Kantoorgebouw "Veloce", Transistorstraat 40-46 1322 CG Almere - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
"Veloce" is een kantoor-/ bedrijfsgebouw van hoog niveau met een zakelijke uitstraling. Het gebouw kenmerkt zich door comfort, functionaliteit en duurzaamheid.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen aan de toegangsweg van Gooise Poort. Dit zeer representatieve bedrijventerrein, van ca. 20 ha netto, met veel groen is ontstaan in 1996. Gooise Poort is een representatieve bedrijventerrein met kantooruitstraling. Het is gesitueerd aan de A6 met zicht vanaf de A6. Op Gooise Poort is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Reeds gevestigde bedrijven zijn: PriceWaterhouseCoopers, IBM, Arizona Chemical, Yarden, Intertaal, Holland Aromatics. ‘Gemengde’ zone: Bastion Hotel, Quality Centre, TPG Businesspoint, XB netwerkdiensten, InterAction, Roche Diagnostics.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de autosnelweg A6 (afrit 3), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht.

Openbaar vervoer
Met openbaar vervoer is het gebouw uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten).

Beschikbaarheid
Kantoorruimte
begane grond ca. 473 m²
2e verdieping ca. 531 m² (431 m² + 100 m²)
3e verdieping ca. 391 m²

Showroom/ vergaderrruimte
1e verdieping ca. 163 m²

Bedrijfsruimte
begane grond ca. 1.224 m² (962 m² + 262 m²)

Deelverhuur
Ja, in units vanaf ca. 100 m2

Parkeerplaatsen
39 stuks op eigen terrein

Opleveringsniveau
In huidige complete staat, aanpassingen in overleg met eigenaar.

Belangrijkste energiebesparende maatregelen
- Verwarming d.m.v stadsverwarming;
- Warmteterugwinning in luchtbehandelingkast (warmtewiel);
- Zonwerend dubbel glas;
- Energiezuinige HF verlichting;
- Verlichting schakelbaar d.m.v. bewegings/aanwezigheidsdetectie in toiletten;
- LED verlichting op diverse plaatsen in de algemene ruimtes.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 145,00 per m² per jaar
Showroom: € 120,00 per m² per jaar
Bedrijfsruimte: € 70,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 385,00 per parkeerplaats per jaar

Genoemde bedragen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten kantoorruimte en showroom
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorschot servicekosten bedrijfsruimte
€ 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

Eigenaar/verhuurder
Moorland Investments BV
Munsterstraat 2m
7418 EV Deventer
Telefoon: 0570 - 661 500
Website: www.moorlandbv.com