Kantoorgebouw "Key-point", Straat van Florida 11 1334 PA Almere - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Kantoorgebouw "Key-point"

Kenmerken

Adres Straat van Florida 11
1334 PA Almere
Gebied Centrum Almere Buiten
Metrage 1.058 m2
Deelhuur vanaf 130 m2
Status gereed

print klik hier voor een printvriendelijke weergave

Kantoorgebouw

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Kantoorgebouw "Key-point" betreft een hoogwaardig kantoorgebouw op een prominente locatie naast het NS-station. Het object bestaat uit 5 bouwlagen alsmede een royale parkeerkelder. Het gebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en duurzaamheid. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staat het gebouw garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Almere-Buiten, nabij het station, tegenover Doe Mere. Met ca. 56.000 inwoners is Almere-Buiten het op twee na grootste stadsdeel van Almere. Het centrum van Almere-Buiten wordt momenteel vernieuwd om de groei van het stadsdeel bij te blijven.

Bereikbaarheid
Vijf autominuten vanaf de A6 (afrit 6). Het kantoorpand ligt aan het station van Almere-Buiten. Station Almere-Buiten heeft directe verbindingen naar o.a. Almere Centrum (6 minuten), Lelystad Centrum (11 minuten), Amsterdam Centraal (29 minuten) en Schiphol (40 minuten). Sinds 2013 is de Hanzelijn gereed, de reistijd naar Zwolle is nu ook slechts ca. 40 minuten.

Beschikbaarheid
begane grond   ca. 300 m² v.v.o. (baliefunctie)
begane grond   ca. 233 m² v.v.o. (baliefunctie)
1e verdieping   ca. 525 m² v.v.o.

Deelverhuur

Ja, in units vanaf ca. 100 m².

Parkeerplaatsen
Er zijn 4 parkeerplaatsen op het buitenterrein en 43 parkeerplaatsen in het parkeersouterrain beschikbaar, welke naar rato verdeeld worden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige complete staat, derhalve inclusief:
- representatieve hoofdentree in het hoofdgebouw en nevenentree (laagbouw);
- straatgevel begane grond voorzien van doorlopende glazen puien met toegangsdeuren;
- riante trappenhuizen met personenlift;
- ruime parkeerkelder voorzien van fietsenstalling/berging;
- moderne sanitaire ruimten volledig betegeld;
- invalidentoilet gelegen in de hoofdentree;
- akoestische systeemplafonds met energiezuinige, beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen met  bewegingsmelders voor daglichtintreding (geen schakelaars);
- wandkabelgootsysteem langs de gevels met elektra-aansluitingen en compartimenten voor  
telematica;
- spuitwerk op de wanden;
- glasvezel aanwezig in centrale meterkast voor dataverkeer;
- mechanische ventilatie;
- volledige luchtbehandeling met voorzieningen t.b.v. koeling per ruimte;
- verwarmingsinstallatie;
- te openen ramen (per 3,60 m draaikiep) met zonwerende heldere beglazing (HR+ isolatieglas);
- noodstroomvoorzieningen en noodverlichting;
- brandslanghaspels per verdieping;
- intercom ten behoeve van de entree begane grond.

Belangrijkste energiebesparende maatregelen
- Verwarming en koeling d.m.v. op ruimteniveau regelbare Barcol-Air units.
- DX-koelmachine.
- Warmteterugwinning in luchtbehandelingkast (warmtewiel).
- Energiezuinige HF-verlichting.
- Zonwerend dubbel glas.
- Energiezuinige HR-ketels t.b.v. luchtverwarming (Barcol Air units).
Het gebouw beschikt over een Energielabel A.

Huurprijzen
Kantoorruimte € 139,00 per m² per jaar.
Commerciële ruimte begane grond € 165,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen buitenterrein € 600,00 per parkeerplaats per jaar.
Parkeerplaatsen souterrein € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Btw-heffing
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten kantoorruimte
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

Eigenaar/verhuurder
Lobevis Vastgoed BV
Transistorstraat 46-1
1322 CG Almere
Telefoon: 036 - 744 13 00
Website: www.lobevis.nl

Lobevis Vastgoed

Afbeeldingen

Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw

+ klik op afbeelding voor vergroting

Kaart van locatie



Grotere kaart weergeven

Object printen of contact opnemen

print klik hier voor een printvriendelijke weergave van dit object (nieuw venster)

« terug naar overzicht  |  contact opnemen »