Kantoorgebouw Delft, Tanthofdreef 3 2623 EW Delft - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond, een 1e en 2e verdieping met een dakterras en een 3e verdieping. Onder het kantoorgebouw is een eigen parkeervoorziening en een expeditieruimte gelegen.
Door het gebruik van hoogwaardige materialen en degelijke installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staat het gebouw garant voor een duurzame en karakteristieke uitstraling.

Ligging
Op de kantoorlocatie Tanthofdreef zijn reeds vele ondernemingen gevestigd, waaronder het Nederlands Normalisatie Instituut en de Arbo Unie.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Doordat het pand nabij de Rijksweg gelegen is, is het kantoorpand optimaal bereikbaar met eigen vervoer.

Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw bevindt zich direct naast het treinstation Delft - Zuid met diverse busverbindingen en een taxistandplaats voor de deur. De locatie is uiterst gunstig bereikbaar door de ligging langs de Kruithuisweg (N470) met directe aansluiting op de A 13 (Rotterdam - Den Haag) en de A4 (Delft - Amsterdam).

Beschikbaarheid
begane grond 600 m²
1e verdieping 1.498 m²
2e verdieping 1.318 m²
3e verdieping 430 m² 

Deelverhuur
Ja, in units vanaf ca. 430 m²

Parkeerplaatsen
Onder het kantoorgebouw is een parkeervoorziening gelegen met circa 62 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
In huidige complete staat, aanpassingen in overleg met eigenaar.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 500,00 per parkeerplaats per jaar

Genoemde bedragen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten kantoorruimte
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Extra informatie
Het stationsgebied Delft-Zuid ondergaat de komende twee jaar een metamorfose, dankzij een investering van ruim 4 miljoen euro. Voetgangers, fietsers en automobilisten moeten het station gemakkelijker kunnen bereiken.
Het plan richt zich op het beter benutten en versterken van het bestaande hoofdrailnet van Zuid-Holland door een beter treinproduct (sneller, frequenter, gelijkvloerse instap), beter voor- en natransport naar en van stations (met de fiets, te voet, per auto) en een beter en intensiever grondgebruik nabij stations. Deze ontwikkelingen geven een impuls aan de totstandkoming van het Technologisch Innovatief Complex Delft.
(Bron: Property NL 4 december 2008)

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

Eigenaar/verhuurder
Moorland Investments BV
Munsterstraat 2m
7418 EV Deventer
Telefoon: 0570 - 661 500
Website: www.moorlandbv.com