Kantoorgebouw Camerastraat 9, Camerastraat 9 1322 BB Almere - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Modern architectonisch kantoorgebouw. Het gebouw kenmerkt zich door zijn prominente glazen voorgevel en zijn hoogwaardige afwerkingsnivau. Hierdoor zijn overal in het kantoorgebouw moderne, frisse en lichte ruimtes ontstaan.
Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staat het gebouw garant voor een duurzame en karakteristieke uitstraling.

Ligging
Het kantoorgebouw is gelegen nabij de toegangsweg van Gooisekant. Dit zeer representatieve bedrijventerrein (ca. 20 ha netto) met veel groen is ontstaan in 1996. Gooisekant is een representatief bedrijventerrein met kantooruitstraling. Het is gesitueerd aan de A6 met zicht vanaf de A6. Op Gooisekant is breedband-internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Reeds gevestigde bedrijven zijn: PriceWaterhouseCoopers, IBM, Arizona Chemical, Yarden, Intertaal, Holland Aromatics. ‘Gemengde’ zone: Bastion Hotel, Quality Centre, TPG Businesspoint, XB netwerkdiensten, InterAction, Roche Diagnostics.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de autosnelweg A6 (afrit 3), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht.

Openbaar vervoer
Met openbaar vervoer is het gebouw uitstekend per bus te bereiken, met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten).

Beschikbaarheid
Kantoorruimte
begane grond ca. 415 m²( 205 m² + 210 m²)

Deelverhuur
Ja, in units vanaf ca. 100 m²

Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn in totaal 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:50.

Opleveringsniveau
In huidige complete staat, aanpassingen in overleg met eigenaar.

Belangrijkste energiebesparende maatregelen
- Verwarming en koeling d.m.v. op ruimteniveau regelbare convectie-units.
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming.
- Zonwerend dubbel glas.
- Zonwering aan buitenzijde.
- Warmteterugwinning in luchtbehandelingkast (warmtewiel).

Huurprijs
Kantoorruimte: € 150,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 450,00 per parkeerplaats per jaar

Genoemde bedragen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Btw-heffing
Het uitgangspunt is btw-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten kantoorruimte
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

Eigenaar/verhuurder
Lobevis Vastgoed BV
Munsterstraat 2m
7418 EV Deventer
Telefoon: 0570 - 661 505
Website: www.lobevis.nl