Kantoorgebouw "Appelvink", Appelvink 1 3435 RX Nieuwegein - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Kantoorgebouw "Appelvink"

Kenmerken

Adres Appelvink 1
3435 RX Nieuwegein
Gebied Stadscentrum Nieuwegein
Metrage 299 m2
Deelhuur vanaf 50 m2
Status gereed

print klik hier voor een printvriendelijke weergave

Kantoorgebouw

Uitgebreide omschrijving

 

Algemeen
Representatieve kantoorunits op de begane grond in het geheel gerenoveerde kantoorgebouw aan de Appelvink 1 te Nieuwegein. Dit gebouw bevindt zich in het stadscentrum, op loopafstand van winkelcentrum “City Plaza”, zodat alle voorzie­ningen in de directe omgeving aanwezig zijn.

Ligging/ bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt op een zichtlocatie langs de Zuidstede­weg in het centrum van Nieuwegein. De rijkswegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een sneltramhalte voor een vlotte verbinding met Utrecht C.S. en bushaltes voor regionale ontsluiting liggen op loopafstand van de locatie.

Beschikbaarheid
Totaal ca. 299 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte op de begane grond, onderverdeeld in de volgende units:
begane grond
Unit D ca. 69 m² € 690,- per maand
Unit E ca. 99 m² € 990,- per maand
Unit G ca. 50 m² € 500,- per maand 
1e verdieping
Unit 2 ca. 81 m² € 810,- per maand
Genoemde bedragen te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaatsen
Er is ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren). In en rond de binnenstad is betaald parkeren ingevoerd. Bedrijven en instellingen kunnen bij de gemeente Nieuwegein parkeervergunningen aanvragen die geldig zijn in de zone waarin het bedrijf is gevestigd. Het aantal vergunningen wordt uitgegeven op basis van een parkeernorm van 1:45 m² bruto vloeroppervlak. Een bedrijfsparkeervergunning komt op de bedrijfsnaam en kan flexibel worden gebruikt. De kosten bedragen € 127,00 per parkeervergunning per jaar (prijspeil 2017).

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in compleet vernieuwde staat, der­halve inclusief:
- gezamenlijke representatieve hoofdentree;
- personenlift en trap;
- nieuwe luchtbehandelinginstallatie met topkoeling;
- centrale verwarming met weersafhankelijke regeling;
- akoestische systeemplafonds met energiezuinige en beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
- pantryvoorziening met onder- en bovenkastjes, inclusief inbouwapparatuur;
- dames- en herentoiletgroep met mechanische ventilatie;
- wandkabelgoot langs de gevels met 4 wandcontactdozen per 3,60 meter en lege dozen t.b.v. data;
- nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen;
- intercominstallatie met ontgrendeling entree begane grond;
- hang- en sluitwerk volgens Politie Keurmerk klasse 2;
- buitenzonwering met horizontale lamellen aan de zuid-zijde van het gebouw;
- binnenzonwering met verticale lamellen aan de noord-zijde van het gebouw.

Belangrijkste energiebesparende maatregelen
- Nieuwe buitenkozijnen met geïsoleerd zonwerend dubbel glas HR ++;
- Nieuwe dakbedekking met isolatiepakket (Rc>3,0);
- Warmteterugwinning in luchtbehandelingkast (warmtewiel);
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming;
- Energiezuinige HF verlichting;
- Verlichting deels schakelbaar d.m.v. bewegings/ aanwezigheidsdetectie;
- Zonwering aan buitenzijde.

BTW-heffing
Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet is er van rechts­wege sprake van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De huurprijs wordt dan met 6% verhoogd, zodat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompen­seerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten kantoorruimte
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerde­ren met de ver­schul­digde omzet­belasting, als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende leveringen en diensten:
- warmte-, elektriciteits- en waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik en serviceabonnement luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle liftinstallatie (inclusief kosten noodtelefoon);
- onderhoud en periodieke controle CV-installatie;
- onderhoud en periodieke controle verlichting in gemeenschappelijke ruimten en noodverlichting;
- onderhoud en periodieke controle brandmeldapparatuur en haspels;
- onderhoud en periodieke controle buitenzonwering;
- glasbewassing gemeenschappelijke ruimten;
- periodiek schoonhouden en ontstoppen goten en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud groenvoorziening;
- verzorging huisvuil, containerhuur;
- voor rekening van huurder zijnde belastingen en heffingen;
- kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten;
- verzekering van glasruiten, met uitzondering van glasruiten in systeemwanden;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Voor de levering van gas, elektriciteit en water wordt uitgegaan van normaal kantoorgebruik. Verhuurder behoudt zich het recht voor om bij aantoonbaar excessief gebruik in overleg met huurder een aanpassing van de vergoeding door te voeren.

Jaarlijks zal op basis van de werkelijke kosten een afrekening plaatsvinden, waarna -indien daartoe aanleiding bestaat- het voorschot aangepast zal worden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

 

 

Eigenaar/verhuurder
Moorland Investments BV
Transistorstraat 46-1
1322 CG Almere
Telefoon: 036 - 744 13 00
Website: www.moorlandbv.com

Moorland Investments

Afbeeldingen

Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw Kantoorgebouw

+ klik op afbeelding voor vergroting

Kaart van locatie



Grotere kaart weergeven

Object printen of contact opnemen

print klik hier voor een printvriendelijke weergave van dit object (nieuw venster)

« terug naar overzicht  |  contact opnemen »