Kantoorgebouw Amersfoort, Stadsring 2 3812 HR Amersfoort - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft het representatieve kantoorgebouw op een goede zichtlocatie aan de Stadsring, de hoofdverkeersader langs het centrum van Amersfoort. Het modern vormgegeven gebouw ligt tegenover het stadhuis en de Fortis Bank en is daardoor zeer eenvoudig te vinden.

Locatie
Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station Amersfoort, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is lopend te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Beschikbaarheid
Totaal circa 1.438 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld als volgt:
begane grond ca. 517 m² ( 299 m² plus 218 m²)
1e verdieping ca. 205 m² (114 m² plus 91 m²)
2e verdieping ca. 145 m²
3e verdieping ca. 281 m² ( 136 m² plus 145 m²)
4e verdieping ca. 290 m²

Deelverhuur
Ja, in units vanaf ca. 91 m2

Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn in totaal 60 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm 1:53.

Opleveringsniveau
In huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• lift;
• centrale verwarming;
• mechanische ventilatie;
• klimaatinstallatie;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• gedeelde pantry per bouwlaag;
• gedeelde toiletgroep per bouwlaag;
• vloerbedekking;
• gesausde bouwkundige wanden;
• scheidingswanden.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In nader overleg te bepalen.

Opzegtermijn
6 maanden voor de expiratiedatum.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten kantoorruimte
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen.

Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

Eigenaar/verhuurder
Moorland Investments BV
Munsterstraat 2m
7418 EV Deventer
Telefoon: 0570 - 661 500
Website: www.moorlandbv.com