Bedrijfsverzamelgebouw "Toscane", Businesspark Friesland-West (ong.) 8466 SL Nijehaske - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Bedrijfsverzamelgebouw "Toscane"

Kenmerken

Adres Businesspark Friesland-West (ong.)
8466 SL Nijehaske
Gebied Businesspark "Friesland-West"
Metrage 109 m2
Deelhuur vanaf 53 m2
Status in ontwikkeling

print klik hier voor een printvriendelijke weergave

Bedrijfsverzamelgebouw

Uitgebreide omschrijving

Algemeen

Modern en architectonisch bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 14 zelfstandige bedrijfsunits. De bedrijfsunits kenmerken zich door functionaliteit, kwaliteit en duurzaamheid. Door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen wordt er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staan de bedrijfsunits garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling.

- Vloeren begane grond hebben een vloerdruk van max. 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloeren hebben een vloerdruk van 250 kg/m².
- De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 3,1 meter tot onderkant verdiepingsvloer. De vrije hoogte van de verdiepingsvloer bedraagt ca. 3 meter tot onderkant dak.
- De buitengevels worden afgewerkt door middel van een combinatie van horizontaal bevestigde stalen gevelbeplating in de kleur antraciet ( RAL 7016) en traditioneel metselwerk in de kleur zwart.
- De binnenwanden die de hoofddraagconstructie vormen worden opgetrokken uit kalkzandsteenelementen.
- De bedrijfsunits zijn allemaal voorzien van een aluminium overheaddeur ( ca. 3 x 3 m) in de kleur antraciet grijs (RAL 7016).
- In de gevels worden aluminium ramen en deuren geplaatst in de kleur antraciet grijs (RAL 7016) voorzien van HR++ beglazing.

Ligging

Het bedrijfsverzamelgebouw “ Toscane” is gelegen op het Businesspark Friesland-West in Nijehaske. Het gebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de snelweg A7, ter hoogte van de op- en afrit Heerenveen-West.

Bereikbaarheid
Nijehaske is via de autosnelwegen A7 en A32 goed bereikbaar. Het businesspark Friesland-West is uitstekend ontsloten, zowel het centrum als de op- en afritten van de autosnelwegen liggen op korte afstand.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 35 parkeerplaatsen gelegen rondom het gebouw, welke worden toegewezen aan de individuele bedrijfsunits.

Prijzen

Type A: showroom met kantoorruimte Maandhuur
excl. BTW
unit 1 begane grond : ca. 56 showroom € 1.020,-
1e verdieping : ca. 53 kantoorruimte 
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 2 begane grond : ca. 56 m² showroom € 1.020,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
Type B: bedrijfsruimte met kantoorruimte
unit 3 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 4 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 5 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 6 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 7 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 8 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 9 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 10 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 11 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 12 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 13 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 860,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 14 begane grond : ca. 56 m² bedrijfsruimte € 860,-
1e verdieping : ca. 53 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
* Bovenvermelde prijzen gelden tot  en met 31 december 2016
* Prijzen inclusief inbouwpakket
* Huurprijzen zijn op basis van een 5-jarige huurovereenkomst
Koopprijzen:
units 1 en 2 € 143.825,-
units 3 en 4 € 111.765,-
units 5 en 6 € 110.465,-

units 7 t/m 11

€ 109.195,-
unit 12 € 110.465,-
units 13 en 14 € 121.292,-
* Bovenvermelde prijzen gelden tot en met 31 december 2016
* Prijzen zijn inclusief inbouwpakket
Genoemde koopprijzen zijn v.o.n. te vermeerderen met BTW, grond is rentedragend vanaf start bouw.
Uiteraard behoort het kopen van meerdere units tot de mogelijkheden. Tevens is het totale project te koop.
Vraagprijs en condities verstrekken wij op aanvraag.

Betalingstermijnen
1e termijn: 31% te voldoen daags voor de overdracht van de grond
2e termijn: 16% te voldoen bij aanvang werkzaamheden
3e termijn: 16% te voldoen bij gereed ruwe 1e verdiepingsvloer
4e termijn: 16% te voldoen bij gereed ruwe dakvloer
5e termijn: 16% gereed stukadoorswerkzaamheden
6e termijn: 5% te voldoen bij eerste oplevering
 
Opleveringsniveau
Compleet opleveringsniveau. De bedrijfsunits worden o.a. met de hierna volgende voorzieningen opgeleverd:
- nutsaansluitingen in de meterkast (elektra, gas, water en telefonie);
- cv-installatie v.v. radiatoren op de begane grond en verdieping;
- mechanische ventilatie in pantry en toilet;
- elektra-installatie;
- hang- en sluitwerk volgens Politie Keurmerk klasse 2;
- houten trap;
- scheidingswanden conform plattegrond;
- toilet met fonteintje;
- pantry v.v. spoelbak met warmwatervoorziening;
- systeemplafond met geïntrigeerde armaturen in de kantoorruimten;
- wandgootsystemen in de kantoorruimten;
- te openen ramen;
- schilderwerk t.b.v. de kantoorruimten;
- brandslanghaspel(s).

Belangrijkste energiebesparende maatregelen
 

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering
Planning medio 2017.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

Eigenaar/verhuurder
Lobevis Vastgoed BV
Transistorstraat 46-1
1322 CG Almere
Telefoon: 036 - 744 13 00
Website: www.lobevis.nl

Lobevis Vastgoed

Afbeeldingen

Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsverzamelgebouw

+ klik op afbeelding voor vergroting

Kaart van locatie



Grotere kaart weergeven

Object printen of contact opnemen

print klik hier voor een printvriendelijke weergave van dit object (nieuw venster)

« terug naar overzicht  |  contact opnemen »