Bedrijfsverzamelgebouw "Florence", Bokslootdwarsweg 4a-4p 7821 AV Emmen - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Bedrijfsverzamelgebouw "Florence"

Kenmerken

Adres Bokslootdwarsweg 4a-4p
7821 AV Emmen
Gebied rand centrum
Metrage 159 m2
Deelhuur vanaf 55 m2
Status in ontwikkeling

print klik hier voor een printvriendelijke weergave

Bedrijfsverzamelgebouw

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Modern en architectonisch bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 14 zelfstandige bedrijfsunits. De bedrijfsunits kenmerken zich door functionaliteit, kwaliteit en duurzaamheid. Door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen wordt er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staan de bedrijfsunits garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling.

- Vloeren begane grond hebben een vloerdruk van max. 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloeren hebben een vloerdruk van 250 kg/m².
- De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 3,1 meter tot onderkant verdiepingsvloer. De vrije hoogte van de verdiepingsvloer bedraagt ca. 3 meter tot onderkant dak.
- De buitengevels worden afgewerkt door middel van een combinatie van horizontaal bevestigde stalen gevelbeplating in de kleur antraciet ( RAL 7016) en traditioneel metselwerk in de kleur zwart.
- De binnenwanden die de hoofddraagconstructie vormen worden opgetrokken uit kalkzandsteenelementen.
- De bedrijfsunits 3 t/m 14 zijn voorzien van een aluminium overheaddeur ( ca. 3 x 3 m) in de kleur antraciet grijs (RAL 7016).
- De bedrijfsunits 1 en 2 worden voorzien van schuifpuien aan de voorzijde van het gebouw.
- In de gevels worden aluminium ramen en deuren geplaatst in de kleur antraciet grijs (RAL 7016) voorzien van HR++ beglazing.

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw “ Florence” is gelegen op een uistekende locatie aan de rand van het centrum van Emmen aan de Bokslootdwarsweg. Het gebouw is gesitueerd naast het TNT Post Business Point, nabij de hoofdentree van het Emmtec Industry & Business Park.

Bereikbaarheid
De Bokslootdwarsweg is via de Dordsestraat direct bereikbaar. Zowel per auto als per openbaar vervoer. Het NS-station ligt op ca. 2 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 43 parkeerplaatsen gelegen rondom het gebouw, welke worden toegewezen aan de individuele bedrijfsunits.

Prijzen

Type A: showroom met kantoorruimte Maandhuur
excl. BTW
unit 1 begane grond : ca. 81 showroom € 1.320,-
1e verdieping : ca. 78 kantoorruimte 
parkeerplaatsen : 4 stuks
unit 2 begane grond : ca. 81 m² showroom € 1.320,-
1e verdieping : ca. 78 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 4 stuks
Type B: bedrijfsruimte met kantoorruimte
unit 3 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 4 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 2 stuks
unit 5 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 6 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 7 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 8 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 9 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 10 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 11 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 12 begane grond : ca. 58 m² bedrijfsruimte € 795,-
1e verdieping : ca. 55 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 13 begane grond : ca. 71 m² bedrijfsruimte € 1.070,-
1e verdieping : ca. 68 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
unit 14 begane grond : ca. 71 m² bedrijfsruimte € 1.070,-
1e verdieping : ca. 68 m² kantoorruimte
parkeerplaatsen : 3 stuks
* Bovenvermelde prijzen gelden tot  en met 31 december 2012
* Prijzen inclusief inbouwpakket
* Huurprijzen zijn op basis van een 5-jarige huurovereenkomst
Koopprijzen:
unit 1 en 2 € 182.070,-
unit 3 t/m 12 € 106.225,-
unit 13 en 14 € 145.510,-
* Bovenvermelde prijzen gelden tot en met 31 december 2014
* Prijzen inclusief inbouwpakket
Genoemde koopprijzen zijn v.o.n. te vermeerderen met BTW, grond is rentedragend vanaf start bouw.
Uiteraard behoort het kopen van meerdere units tot de mogelijkheden. Tevens is het totale project te koop.
Vraagprijs en condities verstrekken wij op aanvraag.

Betalingstermijnen
1e termijn: 31% te voldoen daags voor de overdracht van de grond
2e termijn: 16% te voldoen bij aanvang werkzaamheden
3e termijn: 16% te voldoen bij gereed ruwe 1e verdiepingsvloer
4e termijn: 16% te voldoen bij gereed ruwe dakvloer
5e termijn: 16% gereed stukadoorswerkzaamheden
6e termijn: 5% te voldoen bij eerste oplevering
 
Opleveringsniveau
Compleet opleveringsniveau. De bedrijfsunits worden o.a. met de hierna volgende voorzieningen opgeleverd:
- nutsaansluitingen in de meterkast (elektra, gas, water en telefonie);
- cv-installatie v.v. radiatoren op de begane grond en verdieping;
- mechanische ventilatie in pantry en toilet;
- elektra-installatie;
- hang- en sluitwerk volgens Politie Keurmerk klasse 2;
- houten trap;
- scheidingswanden conform plattegrond;
- toilet met fonteintje;
- pantry v.v. spoelbak met warmwatervoorziening;
- systeemplafond met geïntrigeerde armaturen in de kantoorruimten;
- wandgootsystemen in de kantoorruimten;
- te openen ramen;
- schilderwerk t.b.v. de kantoorruimten;
- brandslanghaspel(s).

 

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering
Planning medio 2015.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

Eigenaar/verhuurder
Lobevis Vastgoed BV
Transistorstraat 46-1
1322 CG Almere
Telefoon: 036 - 744 13 00
Website: www.lobevis.nl

Lobevis Vastgoed

Afbeeldingen

Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsverzamelgebouw

+ klik op afbeelding voor vergroting

Kaart van locatie



Grotere kaart weergeven

Object printen of contact opnemen

print klik hier voor een printvriendelijke weergave van dit object (nieuw venster)

« terug naar overzicht  |  contact opnemen »