Bedrijfsverzamelgebouw "Bourgogne", Baarschot 4a-10a 4817 ZZ Breda - Zoeken in aanbod - Moorland Investments BV

Bedrijfsverzamelgebouw "Bourgogne"

Kenmerken

Adres Baarschot 4a-10a
4817 ZZ Breda
Gebied Bedrijventerrein Hoogeind II
Deelhuur vanaf 75 m2
Status in ontwikkeling

print klik hier voor een printvriendelijke weergave

Bedrijfsverzamelgebouw

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
"Bourgogne" is een modern en architectonisch bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 23 zelfstandige bedrijfsunits, uitgevoerd in verschillende types en maatvoeringen. De bedrijfsunits kenmerken zich door functionaliteit, kwaliteit en duurzaamheid. Door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen wordt er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staan de bedrijfsunits garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling. 


- Op eigen terrein zijn 62 parkeerplaatsen gelegen rondom het gebouw, welke worden toegewezen aan de individuele bedrijfsunits.
- Vloeren begane grond vloeren hebben een vloerdruk van max. 1.000 kg/m² en de verdiepingsvloeren hebben een vloerdruk van 250 kg/m².
- De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 3 meter tot onderkant verdiepingsvloer. De vrije hoogte van de verdiepingsvloer bedraagt ca. 3 meter tot onderkant dak.
- De buitengevels worden vervaardigd van traditioneel metselwerk in de kleur zwart.
- De bedrijfsunits beschikken allen over een moderne glazen voorgevel.
- Binnenwanden die de hoofddraagconstructie vormen worden opgetrokken uit kalkzandsteenelementen.
- De bedrijfsunits zijn voorzien van een transportdeur (afmeting: ca. 2,8 x 2,8 mtr.), de units aan de kopse kanten worden uitgevoerd met een doorzichtige glazen deur, de overige units beschikken over een dichte transportdeur.
- In de gevels worden hardhouten meranti kozijnen ( blank gelakt) geplaatst voorzien van HR++  beglazing. 

Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw "Bourgogne"is gelegen op het bedrijventerrein "Hoogeind II" te Breda. Het gebouw is gelegen op een prominente zichtlocatie langs de doorgaande weg N282 (Tilburgseweg/ Rijksweg).

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is via de autosnelweg A27 en de autoweg N282, uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de autosnelweg A27 bevindt zich op ca. 750 meter afstand. Het NS-station ligt op circa 4,5 kilometer.

Huurprijzen
Type A: showroom met kantoorruimte
unit 1 b.g. ca. 50 m² showroom, 1e verd. ca. 47 m² kantoorruimte incl. 2 p.p. € 950,00 per maand
unit 2 b.g. ca. 50 m² showroom, 1e verd. ca. 47 m² kantoorruimte incl. 2 p.p € 950,00 per maand
unit 18 b.g. ca. 63 m² showroom, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.225,00 per maand
unit 19 b.g. ca. 63 m² showroom, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.185,00 per maand
unit 20 b.g. ca. 63 m² showroom, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.185,00 per maand
unit 21 b.g. ca. 63 m² showroom, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.185,00 per maand
unit 22 b.g. ca. 63 m² showroom, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.185,00 per maand
unit 23 b.g. ca. 63 m² showroom, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.225,00 per maand

Type B: bedrijfsruimte met kantoorruimte
unit 3 b.g. ca. 39 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 36 m² kantoorruimte incl. 2 p.p. € 750,00 per maand
unit 4 b.g. ca. 61 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 58 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.050,00 per maand
unit 5 b.g. ca. 62 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 59 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.050,00 per maand 
unit 6 b.g. ca. 69 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 66 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.150,00 per maand
unit 7 b.g. ca. 70 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 67 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.150,00 per maand
unit 8 b.g. ca. 69 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 66 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.150,00 per maand
unit 9 b.g. ca. 69 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 66 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.150,00 per maand
unit 10 b.g. ca. 63 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.050,00 per maand
unit 11 b.g. ca. 63 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 60 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.050,00 per maand
unit 12 b.g. ca. 49 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 46 m² kantoorruimte incl. 2 p.p. € 895,00 per maand
unit 13 b.g. ca. 49 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 46 m² kantoorruimte incl. 2 p.p. € 895,00 per maand
unit 14 b.g. ca. 57 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 54 m² kantoorruimte incl. 2 p.p. € 995,00 per maand
unit 15 b.g. ca. 57 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 54 m² kantoorruimte incl. 2 p.p. € 995,00 per maand
unit 16 b.g. ca. 65 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 62 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.100,00 per maand
unit 17 b.g. ca. 65 m² bedrijfsruimte, 1e verd. ca. 62 m² kantoorruimte incl. 3 p.p. € 1.100,00 per maand

* Huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW
* Bovenvermelde prijzen gelden tot en met 31 december 2016
* Prijzen inclusief inbouwpakket
* Huurprijzen zijn op basis van een 5-jarige huurovereenkomst. 

Koopprijzen
Type A: showroom met kantoorruimte
units 1 en 2 € 127.395,00
units 18 en 23 € 164.300,00
units 19,20,21,22 € 158.900,00

Type B: bedrijfsruimte met kantoorruimte
units 3 € 100.600,00
units 4,5,10 en 11 € 140.800,00
units 6,7,8 en 9 € 154.200,00
units 12 en 13 € 120.000,00
units 14 en 15 € 133.400,00
units 16 en 17 € 147.500,00

* Bovenvermelde prijzen gelden tot en met 31 december 2016.
* Prijzen inclusief inbouwpakket

Genoemde prijzen zijn v.o.n. te vermeerderen met BTW, grond is rentedragend vanaf aanvangsdatum bouw.
Uiteraard behoort het kopen van meerdere units tot de mogelijkheden. Tevens is het totale project te koop. Vraagprijs en condities verstrekken wij op aanvraag.

Betalingstermijnen
1e termijn: 31% te voldoen daags voor de overdracht van de grond
2e termijn: 16% te voldoen bij aanvang werkzaamheden
3e termijn: 16% te voldoen bij gereed ruwe 1e verdiepingsvloer
4e termijn: 16% te voldoen bij gereed ruwe dakvloer
5e termijn: 16% gereed stukadoorswerkzaamheden
6e termijn: 5% te voldoen bij eerste oplevering
 
Opleveringsniveau
Compleet opleveringsniveau. De bedrijfsunits worden o.a. met de hierna volgende voorzieningen opgeleverd:
- nutsaansluitingen in de meterkast (elektra, gas, water en telefonie);
- cv-installatie v.v. radiatoren op de begane grond en verdieping;
- mechanische ventilatie in pantry en toilet;
- elektra-installatie;
- hang- en sluitwerk volgens Politie Keurmerk klasse 2;
- houten trap;
- scheidingswanden conform plattegrond;
- toilet met fonteintje;
- pantry v.v. spoelbak met warmwatervoorziening;
- systeemplafond met geïntrigeerde armaturen in de kantoorruimten;
- wandgootsystemen in de kantoorruimten;
- te openen ramen;
- schilderwerk t.b.v. de kantoorruimten;
- brandslanghaspel(s).

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. 

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. 

 

 

Eigenaar/verhuurder
Lobevis Vastgoed BV
Transistorstraat 46-1
1322 CG Almere
Telefoon: 036 - 744 13 00
Website: www.lobevis.nl

Lobevis Vastgoed

Afbeeldingen

Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsverzamelgebouw

+ klik op afbeelding voor vergroting

Kaart van locatie



Grotere kaart weergeven

Object printen of contact opnemen

print klik hier voor een printvriendelijke weergave van dit object (nieuw venster)

« terug naar overzicht  |  contact opnemen »